Последние новости

Новости

 

30.08.2011 Привлечение частных инвестиций в сферу ЖКХ и кредитования УК, ТСЖ и ЖСК с целью модернизации и замены лифтового оборудования.

Вступление в силу с 14 октября 2010 года Технического регламента о безопасности лифтов, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.10.2009г. №782, вводит требование в течение 7 лет (2011-2017гг.) провести экспертизу, заменить, модернизировать или вывести из эксплуатации лифты, отработавшие нормативный срок службы.

При этом в домах с отработавшими срок службы лифтами (более 25 лет) проживает большое число малообеспеченных собственников квартир, пенсионеров, для которых самостоятельное решение проблемы восстановления или замены лифта (самого дорогостоящего вида общего имущества) в существующих экономических условиях невозможно. Проблема старых лифтов может быть решена только при бюджетном финансировании с софинансированием за счет собственников квартир.

В этой ситуации были разработаны схемы привлечения частных инвестиций в сферу жилищного хозяйства и кредитования УК, ТСЖ, ЖСК в размере до 50% от стоимости замены лифта с посильной оплатой в течение 5 лет за счет целевых ежемесячных платежей собственников помещений многоквартирных домов.

В настоящее время остро встает необходимость коренных изменений в поддержке жилищной сферы, а именно–развитие рыночных механизмов, привлечение частных инвестиций и дальнейшее повышение эффективности управления жилым фондом.

Единственным механизмом финансирования замены изношенного лифтового оборудования в настоящее время может быть только система кредитование собственников жилья. Системная проблема использования кредитных ресурсов для капитального ремонта домов заключается в практической сложности в предоставлении дешевых и долгосрочных кредитов объединениям собственников жилья. В свою очередь, крупнейшие лифтостроительные предприятия России, заинтересованные в поддержке лифтового рынка и загрузки производственных мощностей, готовы принимать на себя возникающие риски и компенсировать дополнительные затраты и проценты, связанные с привлекаемыми кредитами собственниками жилья.

Суть инвестиционного предложения заключается в паритетном финансировании затрат на замену изношенного лифтового оборудования со стороны государства, так и со стороны Инвестора, представляющего интересы лифтостроительных предприятий России. Затраты Инвестора компенсируются в течение 5 лет без уплаты процентов.

Участие Инвестора в реализации инвестиционных проектов:

- предоставление долгосрочных беспроцентных займов на возвратной основе;

- осуществление лизинговых операций;

- выдача гарантий и поручительств;

- участие в уставных капиталах хозяйственных обществ;

- финансирование на возвратной основе в иных формах.

Инвестор осуществляет финансирование инвестиционных проектов, отвечающих следующим критериям:

- размер инвестирования – 25-50% стоимости проекта;

- срок инвестирования – до 5 лет;

- график возврата инвестиций – равномерными долями.

Оставшийся объем необходимых средств может быть сформирован за счет региональных и местных бюджетов, а также средств, представляемых Фондом ЖКХ в рамках реализации 185-ФЗ.

 

Условия предоставления инвестиционных средств:

 

-Использование современного энергоэффективного лифтового оборудования отечественного производства;

-Выполнение работ уполномоченными специализированными организациями с соблюдением требований к составу, качеству и безопасности работ;

 

Порядок предоставления инвестиционных средств:

 

Инвестор  предоставляет гарантии, поручительства, обеспечение, компенсацию издержек и заемные средства кредитно-финансовым учреждениям, лизинговым компаниям, или иным юридическим лицам, осуществляющим непосредственное оказание соответствующих финансовых услуг собственникам жилья, в рамках реализации инвестиционных программ замены лифтового оборудования.

 

Инвестор предоставляет необходимые гарантии, поручительство, обеспечение, компенсацию процентов кредитно-финансовому учреждению (Банку), осуществляющему непосредственное кредитование управляющих компаний. Уполномоченный банк предоставляется инвестиционной компанией, но также могут быть задействованы и региональные банки.

Вернуться
 

 
О компании Новости Услуги Вакансии Фотогалерея Контакты Карта сайта
©ООО "УКЛХ "Лифтсервис" Создание сайтов в Оренбурге и УфеСоздание сайта - web-студия Orenart